خرید زمین و مزرعه در ترکیه در سال 2023 رکورد شکست!

خبرگزاری آناتولی ترکیه در گزارشی مبسوط وضعیت خرید زمین و مزرعه در ترکیه را مورد بررسی قرار داده که بر اساس آمارهای ملکی ترکیه، فروش املاک غیرمسکونی که بیشتر آن زمین و مزارع است با 942 هزار و 485 واحد در بازه زمانی ژانویه تا ژوئیه 2020 رکوردشکنی کرده است.

بر اساس اطلاعات گردآوری شده توسط خبرنگار خبرگزاری آناتولی، در بازه زمانی دی تا تیرماه، یک میلیون و 617 هزار و 812 ملک در سراسر کشور تغییر یافت. از این میزان فروش 675 هزار و 327 مورد ملکی بوده که 942 هزار و 485 مورد آن غیر مسکونی بوده که عمده آن زمین و مزارع بوده است.

دریافت پاسپورت ترکیه برای تمام اعضای خانواده

اخذ شهروندی ترکیه

در کوتاه ترین زمان

ارتباط با کارشناسان

مقایسه خرید زمین و مزرعه در ترکیه با دوره های قبل

بر اساس دوره های ژانویه تا ژوئیه ، فروش املاک غیرمسکونی در سال 2022، 912 هزار و 448، در سال 2021، 742 هزار و 583، در سال 2020، 608 هزار و 353 و در سال 2019، 525 هزار و 740 مورد بوده است.

فروش کل نسبت به مدت مشابه سال قبل 6.6 درصد کاهش داشته است اما املاک مسکونی 17.7 درصد و املاک غیرمسکونی 3.3 درصد افزایش قیمت داشته اند.

نسبت فروش غیرمسکونی به کل فروش نیز برای اولین بار به 58.3 درصد رسید.

سهم املاک غیرمسکونی از کل فروش برای اولین بار به 58.3 درصد رسید. نرخ مذکور در 10 سال گذشته بین 44.07 تا 54.07 درصد تغییر کرده است.

کارشناسان این حوزه در بیانیه ای به خبرنگار خبرگزاری آناتولی ارزیابی هایی را درباره رکوردشکنی فروش املاک غیرمسکونی در دوره گذشته اعلام کردند.

افزایش قیمت مسکن ترکیه، سرمایه گذاران را به سمت زمین و مزارع سوق داده

گوکهان تاش Gökhan Taş، رئیس گروه MasterTürk، تعداد کل املاک فروخته شده در ترکیه در 7 ماهه اول سال 2023 را 1.7 میلیون نفر دانست و گفت: تقریباً 59 درصد از این میزان فروش املاک غیرمسکونی مانند تجاری، زمین، مزرعه و اراضی بوده است.

Taş با بیان اینکه این میزان یک رکورد تاریخی است، یادآور شد: آنها 3 تا 4 سال پیش با وضعیت معکوس مواجه بودند.

تاش گفت: افزایش قیمت مسکن و کاهش دسترسی به ویژه مسکن دست دوم، هزینه بالای وام و تداوم علاقه به زمین و مزارع پس از زلزله و کووید 19 موجب بوجود آمدن این رکورد شده است.

تاش با بیان اینکه تقاضای املاک غیر مسکونی به ویژه در کلان شهرها و شهرهای همجوار در حال تشدید است، گفت: “می توان گفت که هنوز فرصت های خوبی در استانبول و در حاشیه شهر وجود دارد و مشاهده می کنیم که سرمایه گذاران به طور متوسط ​​1 تا 2 میلیون لیر از محل سرمایه گذاری خارج از مسکن درآمد دارند.».

تقاضای بالا برای خرید زمین و مزرعه در ترکیه ادامه خواهد داشت

سلمان اوزگون Selman Özgün، رئیس هیئت مدیره Helmann گفت: سرمایه گذارانی که پس انداز کافی برای مسکن ندارند، با پیش بینی حق بیمه بیشتر در زمین و مزارع، پس انداز خود را به این حوزه منتقل کردند.

اوزگون با یادآوری اینکه برخی از شرکت های املاک و مستغلات با مشاهده تقاضا در این منطقه در سال های اخیر شروع به فروش مسکن های مارک دار کرده اند، گفت: “ما از پروژه های زمین و همچنین پروژه های مسکن خود غافل نبوده ایم. ما پروژه های زمینی را در شهرهایی مانند آنکارا، آنتالیا و آفیون کاراهیسار در این منطقه، شروع کردیم و بدلیل اینکه سرمایه‌گذاری‌ها به دلیل افزایش مسکن و سیاست‌های نرخ بهره به سمت زمین هدایت می‌شوند، ما نیز به کار روی پروژه‌های زمین جدید ادامه می‌دهیم که برای آنها زمین‌هایی با منطقه‌بندی، سند مالکیت و زیرساخت آماده ارائه می‌کنیم.»

اوزگون با اشاره به اینکه فکر می‌کند تقاضای بالای خرید زمین در ترکیه ادامه خواهد داشت، گفت: «ما فکر می‌کنیم که پس‌انداز در حوزه‌هایی مانند سپرده‌های محافظت‌شده ارزی، طلا و ارز خارجی در آینده به شکلی قابل مشاهده به زمین و مزرعه منتقل می‌شود.

احمد بویوکدومان، ارزیاب املاک نیز اعلام کرد که روند ضعیف شدن خرید و فروش مسکن ادامه دارد و درباره مسائلی مانند گرانی و عرضه کم صحبت کرد.

بویوکدومان Büyükduman گفت: “اکثریت قریب به اتفاق فروش های غیر مسکونی از زمین و مزارع تشکیل شده است. فروش در این منطقه همچنان در حال افزایش است. کسانی که از تورم فرار کرده اند اما نمی توانند به مسکن دسترسی پیدا کنند به زمین و مزارع می روند.”

زمین را روی ماکت نخرید، با شهرداری مشورت کنید

مصطفی آلتینکوک Mustafa Altınkök، رئیس هیئت مدیره انجمن مشاوران املاک سیلیوری، که تحقیقاتی را در سیلیوری و تراکیه انجام داده است، جایی که استانبولی‌ها اخیراً بیشترین زمین و مزارع را در آنجا خریداری کرده‌اند، نیز با ارزیابی‌هایی در این زمینه هشدارهایی داده است.

آلتینکوک با بیان اینکه کسانی که می خواهند از پول خود در برابر تورم محافظت کنند و نمی توانند با پس انداز خود خانه بخرند و کسانی که به دلیل زلزله و کووید-19 به دنبال مکانی برای دوری سریع از استانبول هستند، سیلیوری و تراکیه را ترجیح می دهند، گفت: که این مطالبه عده ای فرصت طلب را نیز به جنب و جوش انداخته است.

Altınkök با بیان اینکه فروش زمین ها و مزارع مشارکتی در منطقه به شدت ادامه دارد، گفت: به ویژه سرمایه گذاران کوچک در خانه کسانی را می کوبند که زمین ها را قطعه بندی می کنند.

آلتینکوک با بیان اینکه در فروش زمین های مشارکتی قول هایی از جمله بازگشایی این منطقه در مدت کوتاهی و امکان ساخت مسکن، روی آن داده شده است نیز هشدار داد.

وی افزود: “حتی پروژه های نمونه نمایشی نیز تولید می شود. بنابراین، سرمایه گذاران می توانند قربانی فروش های انجام شده شوند زیرا وضعیت منطقه بندی وجود ندارد. کسانی که زمین یا مزارع خریداری می کنند باید به شهرداری های آن منطقه مراجعه کنند و وضعیت منطقه بندی را جویا شوند. ، شما نمی توانید در هر زمین اشتراکی، خانه پیش ساخته یا خانه های ییلاقی قرار دهید، باید تحقیقات خوبی انجام شود، در غیر این صورت ممکن است قربانی شوید.

از ایران و بدون داشتن اقامت در ترکیه حساب باز کنید

افتتاح حساب بانکی در ترکیه

ارتباط با کارشناسان

میتوانید مقالات بیشتری را درباره املاک ترکیه در وبلاگ اویار مطالعه کنید و نظر خود را در این باره با ما در بخش نظرات بیان نمایید. راه های ارتباطی با ما را نیز میتوانید در بخش تماس با ما مشاهده نمایید