پندیک پارک

پروژه پندیک پارک یکی از پروژه های شرکت ساختمانی DKD Grup است که در محله ساحلی Doğu منطقه Pendik در بخش آسیایی استانبول اجرا شده است.

این پروژه در 2 بلوک با 96 واحد مسکونی 2 تا 6 خوابه اجرا شده که از این تعداد 12 واحد بصورت دوبلکس و دارای منظره دریا هستند.

امکانات رفاهی مجتمع شامل استخر سونا سالن اسپا سالن ورزش و محوطه فضای سبز است که نسبتا امکانات مناسبی است.

دسترسی و موقعیت قرارگیری پروژه خوب است بطوریکه در مجاورت پارک ساحلی پندیک و دریا قرار گرفته و امکانات رفاهی خوبی در اطراف پروژه قرار دارد.

دسترسی به پروژه نیز از مزیتهای آن است بطوریکه در فاصله کمی از مترو داخلی بخش آسیایی و خط راه آهن مارمارای قرار دارد که بخش آسیایی را به قسمت اروپایی استانبول متصل می کند. همچنین اسکله دریایی نیز در نزدیکی پروژه است که تا انتهای بخش اروپایی به جابجایی مسافرین می پردازد.

همچنین امکانات اجتماعی مناسبی نیز در اطراف پروژه قرار دارند که مدارس بیمارستانها و مراکز خرید متعددی در نزدیکی پروژه قرار گرفته اند.

محله ای که پروژه در آن قرار دارد جزو محله های گرانقیمت به نسبت سایر محله های اطراف است و مهمترین دلیل آن نیز نزدیکی به دریا امکانات خوب و دسترسی مناسب آن است. در کل نیز منطقه پندیک از مناطق متوسط استانبول بشمار می رود که با افزایش ساخت و سازها در آن طی سالهای اخیر خریداران خارجی نیز از خرید املاک مسکونی در آن استقبال خوبی داشته اند.

بخش دوم

معرفی منطقه پندیک

پندیک منطقه ای در قسمت شرقی بخش آسیایی استانبول است که به ساحل دریای مرمره راه دارد و در شبه جزیره کوجایلی واقع شده است .  از جنوب شرقی با  توزلا ، از شرق با گبزه کوجایلی ، با شیله و چکمکوی در شمال ، با کارتال ، سنجاق تپه و سلطان بیلی در غرب همسایه است.

قدیمی ترین نام شناخته شده این منطقه Pantikapeun است.  در دوره  بیزانس و روم شرقی از نام های پانتیشیون، پانلیهیون و تاینی تینی نیز برای این منطقه استفاده می شده است که به معنای پنج دیوار محصور شده توسط دیوارها نیز می باشد.

جمعیت پندیک طبق آخرین سرشماریها 741.895 نفر است که بیشتر افراد ساکن در آن میانسال با 54 درصد هستند و بیشترین رده سنی متعلق به 35 تا 39 سال است.

47 درصد ساکنین پندیک متاهل و 70 درصد تحصیلات تا دیپلم دارند.

منطقه پندیک در گذشته جزو مناطق متوسط رو به پایین استانبول بشمار می رفت که از مرکز شهر نیز فاصله زیادی داشت و دسترسی به آن نیز به براحتی امکانپذیر نبود اما در چند سال اخیر و با استقبال شهروندان ترک و خارجی های طالب خرید ملک در استانبول، این منطقه توانسته رشد خوبی داشته باشد.

دسترسی به منطقه نیز در سالهای اخیر دستخوش تغییرات زیادی شده بطوریکه متروی کادیکوی و راه آهن شهری سراسری مارمارای از این منطقه عبور می کنند همچنین خط دوم متروی داخل بخش آسیایی نیز تا نزدیکی پندیک ادامه دارد.

در مورد رشد قیمت املاک منطقه نیز طبق آمارها و در یکسال گذشته املاک مسکونی بطور متوسط 227 درصد و در دوره 2 ساله 418 درصد رشد داشته اند که این آمار برای پروژه های نوساز و بزرگ تا چند برابر بیشتر از این آمار نیز افزایش داشته است.