اویار گروپ

کشور ترکیه از گذشته دور مورد توجه مهاجران از نقاط مختلف جهان خصوصا کشورهای همسایه، برای زندگی و اقامت بوده است. این موضوع طی سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته و ترکیه را به‌عنوان یکی از مهمترین کشورهای مهاجرپذیر در منطقه مطرح کرده است. خرید ملک در ترکیه نیز به‌عنوان یکی از راه‌های دریافت اقامت و شهروندی ترکیه مورد توجه خارجیان بسیاری قرار گرفته است. اویار نیز در زمینه ملک استانبول ترکیه فعالیت خود را با مطالعه این ویژگی ها شروع کرده است.

در سال‌های اخیر با توجه به تعییرات ژئوپلتیکی که در منطقه آسیای میانه و قفقاز رخ داده، موج مهاجرت به ترکیه از کشورهای همسایه افزایش چشم گیری داشته است. به‌طوریکه در پنج سال گذشته کشورهای همسایه ترکیه همچون ایران و عراق جزو بیشتر متقاضیان خرید ملک در این کشور بوده اند.

به منظور آسان‌تر شدن پروسه خرید ملک توسط خارجی‌ها نیز، قانون کسب شهروندی ترکیه در 26 ژوئیه سال 2005 دچار تغییراتی شد که خرید ملک توسط خارجی ها را تسهیل کرد. در این زمینه میتوانید مقاله مزایای شهروندی ترکیه چیست؟ و ارزش پاسپورت ترکیه را در وبلاگ اویار مطالعه نمایید

موقعیت بین المللی بازار ملک ترکیه

در گزارشی که در نوامبر سال 2006 توسط آمبر لامب، کارشناس بازار املاک و مستغلات بین المللی منتشر شد، با توجه به بررسی شاخص های اقتصادی و سیاسی ترکیه، بازار املاک در ترکیه با قطعیت در مسیر ورود به پنج بازار برتر اروپایی از نظر سود سرمایه در سال 2007 قرار داشته است.

تا ژانویه سال 2007 تعداد 41،362 خارجی 32،635 ملک در آنتالیا، ازمیر و موگلا خریداری کردند شهر موگلا نیز بیشترین مساحت خرید ملک توسط خارجی ها تا آن سال را ثبت کرده است.

سود سرمایه گذاری ملک در ترکیه

در سال‌های اخیر، سرمایه‌گذاری در زمینه املاک و مستغلات ترکیه، به‌عنوان یکی از جذاب‌ترین بازارهای سودده برای سرمایه‌گذاران بین المللی مطرح شده است. به همین دلیل نیز شرکت‌های انبوه‌ساز بسیاری در چند سال‌ گذشته اقدام به ساخت پروژه‌های عظیمی در شهرهای بزرگ ترکیه نموده‌اند و موفق به جذب سرمایه‌گذاران خرد و کلانی از سرتاسر جهان شده‌اند.

طبق آمارها نیز قیمت مسکن در 5 سال اخیر در ترکیه افزایش محسوس و سریعتری را نسبت به قیمت ارز تجربه کرده است. به‌عنوان مثال میانگین افزایش سالانه ارزش ملک و مستغلات طی این مدت بطور میانگین در آنتالیا 78 درصد، استانبول 75 درصد، بورسا 56 درصد، ازمیر 55 درصد و آنکارا 50 درصد بوده است.

اگر رشد قیمت ملک را با سودآوری پس انداز به ارزهای اصلی مقایسه کنیم باز هم سودآوری سرمایه گذاری ملکی بیشتر بوده است. به‌طوری‌که سودآوری افزایش ارزش دلار در ترکیه به 56 درصد در سال 2021 و 97 درصد در دوره دو ساله 2021-2022 بوده است. قیمت یورو نیز در طی یک‌سال، 50 درصد و در دوره دو ساله 102 درصد رشد داشته است.

در حالی‌که با احتساب درآمد اجاره، درآمد سالیانه سرمایه‌گذاری به طور میانگین 71 درصد بوده است که این میزان در دوره دو ساله 2021-2022 به 151 درصد رسیده است.

برای اطلاع از روشهای دریافت اقامت ترکیه میتوانید مقاله اقامت ترکیه و راه های دریافت آن را در وبلاگ اویار مطالعه کنید.

اویار در زمینه خرید ملک در استانبول ترکیه میتواند بعنوان مشاور در کنار شما باشد.

خرید ملک پروژه استانبول

خرید ملک پروژه استانبول

خرید ملک پروژه استانبول

خرید ملک پروژه استانبول

خرید ملک پروژه استانبول

رزیادانس-اسکای-لند-در-منطقه-ساریر-استانبول

خرید ملک پروژه استانبول

خرید ملک پروژه استانبول

خرید ملک پروژه استانبول

خرید ملک پروژه استانبول

خرید ملک پروژه استانبول

خرید ملک پروژه استانبول