تاکسیم پتک استانبول

پتک رزیدانس یکی از پروژه های خوب از سازنده مطرح ترکیه DAP YAPI است که فاز آخر آن تا سال 2021 تحویل داده شده است.
این پروژه با کاربری هتل رزیدانس در زمینی به مساحت 4300 متر مربع و با 112 واحد مسکونی، 15 واحد اداری و 5 واحد فروشگاهی ساخته شده است. واحدهای مسکونی این مجتمع از 103 تا 239 متر مربع و بصورت 1 تا 3 خوابه دوبلکس طراحی شده اند. دفاتر اداری نیز دارای مساحت 92 تا 141 متر مربع و همچنین واحدهای تجاری آن نیز از 183 متر به بالا می باشند.
این پروژه در محله اینونو در منطقه شیشلی و در مرکز بخش اروپایی استانبول قرار گرفته است و دارای موقعیتی مکانی بسیار مناسب با دسترسی خوبی است. شکل ظاهری این رزیدانس نیز الهام گرفته از کندوی زنبور شکل گرفته است.
از امکانات پروژه میتوان به:
باشگاه ورزشی
استخر سرپوشیده
سونا خشک / بخار
رستوران / مارکت
اتاق کنفرانس
پارکینگ سرپوشیده
و انباری اشاره کرد.
با توجه به موقعیت جغرافیایی پروژه و کاربری آن، میتوان از آن بعنوان گزینه ای برای سرمایه گذاری نام برد. در صورت خرید و واگذاری بصورت اجاره نیز برگشت سرمایه از طریق اجاره نیز در کمترین زمان ممکن امکانپذیر است.
منطقه شیشلی جزو مناطق متوسط استانبول بحساب می آید که برخی از نقاط آن حتی جزو گرانقیمت ترین های استانبول بشمار می روند. این موضوع در محله های مرکزی منطقه که ساختمانهای اداری در آن قرار گرفته اند بیشتر به چشم می خورد و افزایش قیمت محسوس است.

معرفی منطقه
شیشلی منطقه ای در استانبول است که در سمت اروپایی آن واقع شده است . شیشلی که دارای 25 ناحیه است از شرق با بشیکتاش ، از شمال و غرب با کاگیتانه و از جنوب با بی اوغلو همسایه است .
در منطقه شیشلی که ساحلی به دریا ندارد، آثار تاریخی، دفاتر اداری، مراکز تجاری مدرن، مراکز فرهنگی و هنری بسیاری وجود دارد. شیشلی، که در سال 1954 تبدیل به یک منطقه شد، پس از اینکه Kağıthane در سال 1987 به یک منطقه جداگانه تبدیل شد، از نظر جغرافیایی به دو بخش تقسیم شد. در حالی که محله های آیازاغا ، مسلک و حزور واقع در شمال، یک منطقه را تشکیل می دادند، محله های باقی مانده نیز یک منطقه جداگانه را تشکیل دادند. از بین این دو قسمت که توسط خیابان Büyükdere به یکدیگر متصل می شوند، قسمت شمالی در سال 2012 از شیشلی جدا شد و به Sarıyer متصل شد . طبق گزارش سال 2022 وزارت صنعت و فناوری ترکیه ، این منطقه اولین منطقه توسعه یافته در ترکیه است.
شیشلی یکی از اولین مناطق استانبول است که انتقال از ساختمان های ویلایی به آپارتمان های بلند در آن تجربه شده است. آپارتمان ها تأثیر بسزایی در شکل گیری هویت شیشلی داشتند. در دهه 1870، عمارت‌هایی در شیشلی در زمین‌هایی با مزارع و باغ‌های انگور ساخته شد. در قرن بیستم، چهره شیشلی شروع به تغییر کرد و پس از دهه 1920، خانه‌ها و عمارت‌های باغی شروع به جایگزینی با آپارتمان‌ها کردند. در نهایت شیشلی و اطراف آن در دهه‌های 1920 و 1930 با افزایش ساختمان‌های آپارتمانی به مناطق محبوب شهر استانبول تبدیل شدند.
جمعیت شیشلی طبق آخرین سرشماری 284.294 نفر بوده که در 25.844 خانواده زندگی می کنند. 58 درصد جمعیت این منطقه میانسال به بالا هستند و بیشترین رده سنی در این منطقه به بالای 65 سال تعلق دارد.
36 درصد ساکنین منطقه متاهل و 60 درصد ساکنین دارای تحصیلات دیپلم و دانشگاهی هستند.

این منطقه بدلیل موقعی جغرافیایی آن از اهمیت شهری بالایی برخوردار است و به تبع آن قیمت املاک نیز در این منطقه از ارزندگی بالایی برخوردار هستند.
طبق آمارها در یکسال گذشته املاک مسکونی این منطقه بطور میانگین رشد 311 درصدی و در دوره 2 ساله رشد 480 درصدی را داشته اند. البته این آمار برای رزیدانسها و مجتمع های مسکونی بیشتر از میانگین کلی منطقه بوده است.

جاهای دیدنی منطقه
Cevahir مرکز خرید
موزه نظامی
مرکز خرید کانیون
قلعه های Ihlamur
موزه آتاتورک
پارک ماکا
کلیسای سنت اسپریت