نیواک فلوریا

شرکت ساختمانی Nivak Yapı پروژه نیواک فلوریا را در زمینی به مساحت 20 هزار و 448 متر مربع ساخته اجرا کرده و ساخت آن در حال انجام است. در نیواک فلوریا انواع واحدهای 2+1، 3+1، 3،5+1، 4،5+1، 5.5+1 وجود دارد که در مجموع از 96 واحد مسکونی آپارتمانی در 12 بلوک تشکیل شده است. مساحت آپارتمان ها نیز بین 170 تا 483 متر مربع متغیر است.
این پروژه در محله Şenlikköy منطقه Bakırköy واقع شده است و واحدهای طبقات بالای آن دارای منظره ای زیبا از دریا هستند.
معماری کم واحد و کانسپت بوتیک این پروژه از ویژگی های خوب آن است که محیطی آرام و دلنشین را برای خانواده ها فراهم کرده است. در این پروژه که دارای عایق حرارتی و صوتی می باشد سیستم سرمایش VRV، گرمایش از کف مرکزی، آسانسور و سیستم اتوماسیون برای هر خانه در نظر گرفته شده است. در مشاعات پروژه که دارای 8 هزار و 745 متر مربع فضای سبز می باشد، استخر سرپوشیده، مرکز ورزشی، زمین بازی و پارک و پارکینگ اختصاصی در نظر گرفته شده است.
دسترسی به پروژه نسبتا مناسب است البته با ایستگاه مترو فاصله نسبتا زیادی دارد اما در فاصله کمی از اسکله قرار گرفته است.
امکانات رفاهی اطراف پروژه نیز مناسب است بطوریکه در نزدیکی مرکز خرید فلوریا، پارک جنگلی و ساحل فلوریا قرار دارد. همچنین بیمارستانهای خصوصی و دولتی و مدارس خوبی در اطراف آن واقع شده اند.
منطقه باکیرکوی از مناطق قدیمی و متوسط استانبول بشمار میرود که یکی از اولین مراکز خرید استانبول نیز در آن ساخته شده است. طی سالهای اخیر با ساخت و سازهایی که در آن انجام شده و ساخت تونل اوراسیا که در نزدیکی منطقه قرار گرفته دسترسی این منطقه به سایر مناطق و بخش آسیایی استانبول را تسهیل کرده است. لذا این منطقه جزو مناطق خوب برای زندگی بشمار میرود.
پروژه در حال ساخت است و قرار است ساخت آن تا سال 2024 به اتمام برسد.

معرفی منطقه
باکرکوی با نام سابق ماکریکوی یکی از مناطق بخش اروپایی استانبول است که در نیمه غربی استانبول، در شبه جزیره چاتالکا ، در ساحل شمال شرقی دریای مرمره واقع شده است . این منطقه که در سال 1926 تأسیس شد، در سال 1992 به مرزهای کنونی خود رسید. این منطقه از غرب توسط کوچوکچکمجه ، از شمال با باجیلار ، از شمال شرقی با گونگورن ، از شرق با زیتین برنو و از جنوب با دریای مرمره احاطه شده است .
جمعیت منطقه طبق آخرین سرشماری ها 228،760 نفر است که 52 درصد ساکنین آن را افراد میانسال تشکیل می دهند. 53 درصد ساکنین زن هستند و میانگین سنی بیشتر ساکنین آن 65 سال به بالا می باشد.
44.47 درصد ساکنین متاهل و 55 درصد آنها تحصیلات تکمیلی دارند و بیشتر ساکنین آن با بیش از 80 هزار نفر اهل استانبول هستند.
از نظر رشد مسکن این منطقه رشد زیادی نداشته اما همگام با سایر مناطق رشد متوسط را در جند سال اخیر تحربه کرده است. شاید دلیل این موضوع را نیز استقبال کمتر از این منطقه از جانب شرکتهای ساختمانی انبوه ساز دانست.
بر همین اساس رشد مسکن در این منطقه بطور متوسط در دوره 1 ساله 126 درصد و در دوره 2 ساله 350 درصد بوده است.
با توجه به آمارهای موجود میتوان اینگونه نتیجه گیری کرد که خرید ملک در این منطقه میتواند برای زندگی گزینه خوبی باشد اما برای سرمایه گذاری مناطق بهتری از این منطقه هستند که بازدهی بیشتری نیز دارند.