شهروندی ترکیه با سرمایه‌گذاری | چالش ها، قوانین و مراحل آپدیت 2023

کشور ترکیه یکی از کشورهای مناسب جهت دریافت تابعیت برای اتباع خارجی است که طی سا‌ل‌های اخیر مورد توجه بسیاری علی‌الخصوص ایرانی‌ها قرار گرفته است. فرصت‌های مختلفی برای اخذ شهروندی ترکیه وجود دارد که در این مقاله به دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری و جنبه‌های مختلف آن بپردازیم.

مقایسه شرایط اقتصادی ایران و ترکیه

کشور ایران با دارا بودن منابع نفتی و معدنی فراوان می‌تواند پتانسیل خوبی برای سرمایه‌گذاری داشته باشد. متاسفانه ایران به‌دلیل مشکلات اقتصادی و تحریم‌های سنگین، با مشکلات اقتصادی متعددی روبروست و امکان استفاده بهینه از این منابع را ندارد. رشد تورم و نقدینگی نیز هر ساله باعث افزایش تورم و به تبعه‌آن باعث ایجاد اقتصادی بی‌ثبات شده است که ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.

در مقابل ترکیه با دارا بودن اقتصاد باز و مناسب جهت سرمایه‌گذاری، توانسته بعنوان مثال در سال 2021 و با وجود مشکلات اقتصادی پس از همه گیری کرونا، 11.7 درصد نسبت به مدت مشابه رشد اقتصادی داشته باشد. به دنبال این رشد، صادرات خالص ترکیه در سال 2022 نیز بیش از 70 درصد رشد نسبت به مدت مشابه سال پیش را تجربه کرد.

از این رو سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه ترکیه می‌تواند سودآوری با ثبات را داشته باشد که برای سرمایه گذاران در حوزه‌های مختلف اقتصادی جذاب باشد. مشوق‌های مالیاتی نیز یکی از مواردی است که موجب شده سرمایه‌گذاران خارجی به سرمایه گذاری در ترکیه روی آورند.

قانون کسب شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

جزئیات دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در قانون شهروندی آورده شده است که در سال 2018 دچار تغییرات قابل توجهی گردید و اخذ شهروندی ترکیه ساده‌تر شد. در اصلاحات این قانون که در روزنامه رسمی ترکیه ثبت شده است مبلغ لازم جهت دریافت اخذ شهروندی ترکیه از راه‌های مختلف کاهش یافته و قوانین مربوط به آن نیز تسهیل شده است.

روش‌های دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

راه‌های دریافت اخذ تابعیت ترکیه از راه سرمایه‌گذاری شامل موارد زیر می‌باشد:

خرید ملک مسکونی به ارزش حداقل 400،000 دلار

• خرید ملک مسکونی به ارزش حداقل 400،000 دلار آمریکا یا معادل آن و با دریافت تعهد عدم فروش ملک تا 3 سال از متقاضی (این مبلغ تا قبل از قانون جدید 1 میلیون دلار بود) در مقاله قوانین و شرایط خرید ملک در ترکیه به این مورد به‌طور کامل پرداخته شده است.

سرمایه گذاری در زمینه املاک و مستغلات به شما کمک می‌کند تابعیت ترکیه را دریافت کنید. در صورتی که علاقه‌مند هستید به صفحه خرید خانه در ترکیه مراجعه نمائید.

• سرمایه‌گذاری ثابت با مبلغ حداقل 500 هزار دلار آمریکا یا معادل آن در بازار ترکیه برای حداقل 3 سال (این مبلغ تا قبل از قانون جدید 2 میلیون دلار بود). خرید املاک و مستغلات به تنهایی در این نوع سرمایه‌گذاری قرار نمی‌گیرد. سرمایه گذاری ثابت باید سرمایه‌گذاری در تولید کالا و خدمات باشد. بنابراین باید عناصر مربوط به کارخانه مانند ماشین آلات، تجهیزات ساختمان و زمین صنعتی در آن وجود داشته باشد.

• ایجاد اشتغال برای حداقل 50 نیروی کار ترک (این تعداد قبل از قانون جدید 100 شغل بود).

سپرده‌گذاری در بانک‌های ترکیه

• سپرده‌گذاری در بانک‌های ترکیه به مبلغ 500 هزار دلار آمریکا یا معادل آن به مدت حداقل 3 سال (این مبلغ تا قبل از قانون جدید 3 میلیون دلار بود). این مبلغ باید معادل لیر ترکیه یا ارزهای معتبر و یا فلزات گرانبها و در یکی از بانک‌های ترک سپرده‌گذاری شده باشد. سپرده‌های حساب بانک‌های خارجی دارای شعبه در ترکیه مورد قبول نمی‌باشد.

• خرید اوراق قرضه دولتی به میزان حداقل 500 هزار دلار یا معادل آن برای مدت حداقل 3 سال (در قانون قبلی این مبلغ 3 میلیون دلار بود)

• خرید سهام مشارکت صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات یا سهام صندوق سرمایه‌گذاری ریسک‌پذیر به ارزش حداقل 500 هزار دلار و بیشتر با تعهد عدم فروش تا سه سال (این مبلغ در قانون قبلی 1.5 میلیون بوده است).

واحد پول مبنای محاسبه

واحد پول جهت پرداخت‌ها برای موارد گفته شده نیز می‌تواند علاوه بر دلار آمریکا، پوند انگلیس یا یورو باشد. نرخ محاسبه و تبدیل این ارزها به لیر ترکیه نیز بر اساس نرخ مصوب بانک مرکزی ترکیه و صرفا از طریق آن امکانپذیر است. در نتیجه تبدیل ارز از طریق صرافی و انتقال لیر به حساب بانکی مورد قبول نمی‌باشد.

سرمایه‌گذاری در موارد گفته شده در بالا علاوه بر اینکه منجر به دریافت شهروندی ترکیه خواهد شد، می‌تواند به‌عنوان سرمایه‌گذاری جهت سودآوری نیز در نظر گرفته شود.

به‌عنوان نمونه سرمایه‌گذاری در زمینه خرید ملک مسکونی در سال‌های اخیر و خصوصا دو سال گذشته طبق آمارهای رسمی ترکیه توانسته سود میانگین 150 درصدی را نصیب سرمایه‌گذاران این حوزه کند. در حالیکه افزایش دلار طی این مدت 97 درصد بوده که نشان از سودآوری سرمایه‌گذاری در زمینه ملک برای سرمایه‌گذاران خارجی است.

حتی می‌توان اینگونه برداشت کرد که در اصل، اعطای شهروندی ترکیه می‌تواند به‌عنوان یک جایزه برای سرمایه‌گذاری در این کشور در نظر گرفته شود.

در مقابل، بسیاری از کشورهایی که اقدام به اعطای شهروندی می‌کنند نه تنها مبلغ پرداختی، سرمایه گذاری نمی‌شود چه بسا که این مبلغ به‌عنوان اعانه به دولت پرداخت می‌شود و قابل بازپرداخت نیست.

مراحل دریافت اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

پس از سرمایه‌گذاری در یکی از روش‌هایی که گفته شد باید مدارک مورد نیاز جهت انجام امور صدور تابعیت که شامل موارد زیر است آماده شود:

• تکمیل فرم درخواست تابعیت
• اسناد هویتی شخص متقاضی شامل پاسپورت و شناسنامه ترجمه و نوتر شده
• در صورت ازدواج، مدارک شناسایی همسر و فرزند زیر 18 سال ترجمه و نوتر شده
• اسناد اثبات روابط با اعضای خانواده شامل گواهی ازدواج و تولد ترجمه و نوتر شده
• گواهی ارزیابی ملک مورد نظر جهت دریافت شهروندی
• بیمه‌نامه زلزله برای اموال غیر منقول
• 4 قطعه عکس بیومتریک

مراحل بعدی

پس از ارائه مدارک فوق پرونده شهروندی به جریان انداخته خواهد شد. در ماده 20 آیین‌نامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری به روشنی عنوان شده است که رئیس جمهور مجاز به اعطای تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری به افراد خارجی است؛ به عبارت دیگر شهروندی ترکیه با تصمیم رئیس جمهور اعطا می‌شود.

درخواست شهروندی در ابتدا به اداره کل امور جمعیت و شهروندی داده خواهد شد و پس از تایید این اداره، هر پرونده طبق نوع سرمایه‌گذاری و به شکلی که در ادامه خواهد آمد به بخش مربوطه برای بررسی و صدور ارجاع خواهد شد.

• درخواست مربوط به سرمایه گذاری 500 هزار دلاری به وزارت صنعت و فناوری سپرده خواهد شد
• درخواست خرید املاک و مستغلات با ارزش 400 هزار دلار و بیشتر توسط وزارت مسکن و شهرسازی بررسی خواهد شد
• مرجعی که تابعیت مربوط به ایجاد حداقل 50 شغل را بررسی می‌کند وزارت خانواده، کار و سیاست‌های اجتماعی است
• تابعیت مربوط به سپرده‌گذاری بانکی را آژانس تنظیم و نظارت بانکی بررسی می‌کند
• تابعیت از طریق خرید اوراق قرضه دولتی نیز توسط وزارت خزانه‌داری و دارایی بررسی خواهد شد
• درخواست تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در سهام املاک و مستغلات و صندوق‌های سرمایه‌گذاری ریسک پذیر هم توسط هیئت مدیره بازار سرمایه بررسی خواهد شد

پس از بررسی و تایید مدارک از جانب بخش‌های مرتبط به نوع درخواست تابعیت سرمایه‌گذاری، مدارک جهت تایید به ریاست جمهوری ارسال می‌شود. در طول فرآیند ارزیابی نیز شخص متقاضی برای انجام مصاحبه و ثبت اثر انگشت فرا خوانده خواهد شد.

مدت زمان صدور شهروندی نیز می‌تواند بین سه ماه تا یک‌سال به‌طول بیانجامد اما به‌طور میانگین این مدت شش ماه زمان خواهد برد.

سؤالات متداول

امیدوارم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید. اگر شما نیز قصد مهاجرت به کشور ترکیه را دارید پیشنهاد می‌کنیم در وبلاگ اویار مقالات دیگر ما را بخوانید و یا می­‌توانید با اویار تماس گرفته و سوالات خود را مطرح کنید. کارشناسان ما در اویار پاسخگوی سوالات شما خواهند بود و شما را راهنمایی خواهند کرد.