هیل گاردن

این پروژه در زمینی به مساحت 17000 متر مربع در محله باهچلی اولر منطقه اوسکودار در بخش آسیایی استانبول واقع شده است.
پروژه دارای ۲۷۳ واحد ۲ تا ۵ خوابه خواهد بود و تا پایان سال ۲۰۲۴ آماده تحویل خواهد بود. ۵۰ درصد مساحت هیل گاردن به فضای سبز اختصاص داده شده و ۵۰ درصد مابقی از ۱۰ بلوک ۷ طبقه ای تشکیل خواهد شد.
متراژ واحدهای پروژه از ۷۲ تا ۳۳۲ متر متغیر هستند و دارای واحدهای دوبلکس نیز می باشند.
امکانات رفاهی مجتمع نیز شامل استخر سالن ورزش حمام ترکی سونا و جکوزی خواهد بود
موقعیت قرارگیری پروژه در نزدیکی محله جنگل کوی است که منطقه ای سرسبز می باشد. داخل پروژه نیز فضای سبز زیادی در نظر گرفته شده که محیط دلنشینی را برای ساکنین فراهم آورد.
دسترسی پروژه نیز تقریبا مناسب است. با وجود اینکه موقعیت قرارگیری پروژه نسبتا دور از امکانات عمومی و حمل و نقل شهری است اما منطقه اوسکودار دسترسی خوبی به سایر مناطق دارد. نزدیکی به تنگه، ساحل، بازارهای محلی و مترو از مزیت های منطقه بشمار می رود که میتواند در انتخاب خریداران تاثیرگذار باشد.
منطقه اوسکودار نیز جزو مناطق خوب استانبول بشمار می رود و قیمت املاک در برخی از محله های آن گران است که محله های نزدیک نوار ساحلی و دارای مناظر دریا و جنگل جزو این مناطق بشمار می روند. قسمت های جنگلی منطقه که پروژه نیز در آن واقع شده نیز در چند سال اخیر رشد خوبی داشته و پروژه های بزرگی در آن اجرا شده است.
در کل این پروژه را میتوان گزینه خوبی برای سرمایه گذاری بلند مدت بشمار آورد. البته برای کسانی که خودروی شخصی دارند شاید این دنج بودن پروژه مزیت محسوب شود و در انتخاب آنها تاثیرگذار باشد.

معرفی منطقه اوسکودار
Üsküdar از مناطق خوب استانبول و ترکیه بشمار می رود که در بخش آسیایی قرار دارد. از قدیم الایام این منطقه محل سکونت افراد سرشناس بوده است. چند کاخ و عمارت قدیمی نیز در این اوسکودار قرار دارد که اکنون به موزه تبدیل شده است.
منطقه اوسکودار دارای نوار ساحلی وسیعی در تنگه بسفر است و با مناطق کادیکوی، بیکوز و عمرانیه همسایه است و دارای 33 محله است.
Üsküdar از شمال با بیکوز، از شرق با عمرانیه، از جنوب شرقی با آتاشهیر و از جنوب با کادیکوی هم مرز است همچنین با کاراکوی، کاباتاش و بشیکتاش در طرف مقابل تنگه همسایه است. Üsküdar از زمان عثمانی ها با مساجد و درگاه های تاریخی بزرگ و کوچک، مرکز فرهنگی بخش آناتولی استانبول شناخته شده است.
Üsküdar یک مرکز حمل‌ونقل مهم نیز می باشد که کشتی‌هایی به مقاصد Eminönü، Karaköy، Kabataş، Beshiktaş و برخی از حومه‌های بسفر دارد. همچنین از طریق Marmaray، Üsküdar به Gebze در سمت آسیایی شهر و Halkali در سمت اروپایی شهر متصل میشود.

Üsküdar در قدیم با نام یونانی Chrysopolis شناخته میشده و بعدها به Scutari معروف شده که تا زمان تأسیس جمهوری ترکیه نیز این نام حفظ شده است.
جمعیت این منطقه 525.400 نفر است و دارای 15000 خانوار است.
بیشترین میانگین سنی این منطقه مربوط به افراد میانسال است که 54 درصد جمعیت آن را تشکیل می دهند.
45 درصد جمعیت منطقه متاهل و 61 درصد ساکنین آن تحصیل کرده می باشند که 29 درصد دارای تحصیلات تکمیلی دانشگاهی هستند.
رشد مسکن نیز طی چند سال گذشته در این منطقه زیاد بوده بطوریکه طی یکسال گذشته بطور میانگین رشد 307 درصدی و در 2 سال گذشته رشد 430 درصدی را تجربه کرده که این میزان در برخی محله ها ی منطقه بسیار بیشتر از میانگین کلی نیز بوده است.
جاهای دیدنی اسکودار
برج دختر
کاخ بیلربی
تپه چاملیجا
مسجد چاملیجا
برج چاملیجا
اسکله اوسکودار
ساحل کوللی