سیته رزیدانس یا نرمال آپارتمان و ویلا؟ مقایسه کامل آپدیت 2023

اگر شما قصد خرید خانه در ترکیه یا اجاره خانه در ترکیه را داشته باشید، احتمالا اولین سوال شما این است که چه نوع خانه ای برای شما مناسب است و هر کدام نسبت به دیگری چه مزایا و معایبی دارد؟ سیته رزیدانس چیست؟ نرمال آپارتمان چگونه است؟ ما در این مقاله ابتدا به معرفی هر یک از آنها میپردازیم و سپس در مورد معایب و مزایای هر کدام صحبت می کنیم. با ما همراه باشید.

نرمال آپارتمان یا آپارتمان معمولی

به صورت ساده، همان آپارتمان های معمولی خودمان که در تهران و سایر شهرهای ایران در آن زندگی می کنیم، نرمال آپارتمان ها هستند. آپارتمان هایی با تعداد طبقات نه چندان زیاد(معمولا کمتر از 6 طبقه)، با امکانات مشاعی بسیار پایین. در آپارتمان های جدید نهایت امکانات می تواند پارکینگ برای واحدها باشد و یا ممکن است فضای کوچکی در حیاط برای بازی کودکان تعبیه شده باشد و در آپارتمان های قدیمی تر همین پارکینگ و شاید حیاط هم اکثرا وجود ندارد مخصوصا در مراکز شهرها و جاهایی که بافت قدیمی تری دارند.

این نکته را در ذهن داشته باشید در بعضی از مناطق مرکز شهر یا بافت قدیمی، اجباری از طرف شهرداری برای داشتن پارکینگ برای آپارتمان های معمولی وجود ندارد و بسیاری از آپارتمان های نوساز هم در این مناطق پارکینگ ندارند.

البته این نوع خانه های ویلایی در ایران نسبت به ترکیه رواج بیشتری دارند دلیل آن هم این است که در ترکیه بسیاری از امکانات رفاهی که مردم ایران برای آن ویلا میخرند در انواع آپارتمان های دیگر مانند سیته ها موجود است.

سیته چیست؟ (شهرک در ترکیه)

مجموعه ای از چند آپارتمان با مدیریت واحد و امکانات و فضای سبز مشاع در بین آپارتمانها. در سیته ها معمولا فضای سبز زیادی در بین آپارتمان ها وجود دارد، نگهبانی 24 ساعته در ورودی سیته وجود دارد و از ورود افراد غیر ساکن به سیته جلوگیری می کنند. امکانات دیگری مانند استخر سرپوشیده یا سرباز، فضای بازی کودکان، سونا، جکوزی، باشگاه بدنسازی، زمین والیبال و تنیس و … از امکانات بسیار رایج سیته ها است که ساکنین حق دارند از آنها استفاده کنند.

رزیدانس چیست و کدام ساختمان‌ها رزیدانس هستند؟

معمولا یک برج بالای 20 طبقه که بعضی امکانات مانند نگهبانی، استخر سرپوشیده، سونا، جکوزی، حمام ترکی، باشگاه بدنسازی و کافی شاپ در طبقات پایینی برج برای استفاده ساکنین طراحی شده است. فضای سبز و استخر سرباز معمولا کمتر در رزیدانس ها موجود است.

در برخی موارد می توانند چند رزیدانس در کنار هم سیته هم باشند که در این صورت به آنها سیته رزیدانس گفته می‌شود.

رزیدانس‌ها معمولا توسط سازنده و شرکت‌های بزرگ و شناخته شده ترکیه ساخته می‌شوند و کیفیت ساخت و استفاده از مصالح مرغوب تر در آنها بالاتر از سایر آپارتمان هاست و معمولا شارژ ماهیانه بیشتری در آنها توسط ساکنین پرداخت می شود.

تصویر بالا رزیدانس اسکای لند در منطقه ساریر استانبول که شامل دو برج مسکونی و یک برج اداری است.

تا اینجای مقاله با انواع آپارتمان ها در ترکیه آشنا شدیم، در ادامه مزایا و معایب هر کدام را نسبت به باقی بررسی می کنیم.

مزایا و معایب نرمال آپارتمان ها

مزایا

شارژ ماهیانه بسیار پایین است (معمولا زیر 500 لیر). قیمت آن ها پایین‌تر است و فروش آن به شهروندان ترک به علت قیمت پایین‌تر راحت‌تر است.

معایب

امکانات رفاهی بسیار کم است و حتی در بعضی از آنها پارکینگ هم وجود ندارد. امنیت به دلیل وجود نداشتن نگهبانی پایین است و این برای خارجی‌ها که معمولا در زمان هایی می‌خواهند به کشور خود برگردند و خانه خالی باشد، ضعف بزرگی حساب می‌شود. کیفیت ساخت در آنها پایین است. خرید خانه دست دوم در ترکیه و حتی نوساز آنها چون که با افراد و یا شرکت های کوچک سروکار داریم سخت است. بسیاری از نرمال آپارتمان ها در بافت های قدیمی شهر هستند که خیابان کشی ضعیف، سربالایی و سرپایینی های شدید، ضعف فرهنگی مناطق از مشخصه های بارز آن مناطق است.

مزایا و معایب خانه‌های ویلایی در ترکیه

برای خانه‌های ویلایی چون جنس استفاده از آنها با سایر خانه‌های موجود متفاوت است، نمی‌توان مزایا و معایبی نسبت به باقی برای آن آورد. فقط برای خانه‌های ویلایی شاید ذکر این نکته مفید باشد که در ترکیه مانند آپارتمان‌ها که نرمال آپارتمان یا سیته دارند، مجموعه‌ای از چند خانه ویلایی می‌توانند تشکیل یک سیته ویلایی دهند که مزایا و معایب نرمال آپارتمان یا سیته می‌تواند برای آنها هم صادق باشد.

نکته دیگر:

حتما قبل از خرید ویلا دلایل خرید خود را مجدد مرور کنید شاید خواسته‌های شما در سیته‌ها هم قابل دسترس باشند.

مزایا و معایب سیته رزیدانس ها نسبت به نرمال آپارتمان ها:

مزایای سیته رزیدانس: امکانات بسیار بیشتر، امنیت خوب به دلیل وجود نگهبانی، فضای شهری بهتر نسبت به نرمال آپارتمان ها، کیفیت ساخت بالاتر، فرهنگ بالاتر ساکنین. خرید راحت‌تر نوساز آنها به دلیل اینکه از شرکت های بزرگ و شناخته شده خرید می‌شود.

معایب سیته رزیدانس: شارژ ماهیانه بالاتر، قیمت بالاتر نسبت به نرمال آپارتمان‌ها

مقایسه سیته رزیدانس ها با یکدیگر

سیته ها و رزیدانس ها بسیار شباهت دارند و در موارد زیادی کلمات جای یکدیگر هم استفاده می‌شوند. در جدول زیر، در چند مورد می‌توان آنها را نسبت به هم مقایسه کرد.

سخن پایانی انتخاب نرمال آپارتمان یا سیته رزیدانس

در این مقاله انواع آپارتمان در ترکیه و معایب و مزایای هر یک گفته شد، امیدواریم با خواندن آن، با دانش بیشتری خانه مورد نظر خود را انتخاب کنید. از نظر آماری هم اگر بخواهید به این موارد نگاه کنید، خارجی ها و از جمله ایرانی‌ها معمولا بیشتر از خانه‌های موجود در رزیدانس و سیته‌ها خرید می‌کنند و سپس ویلا و یا نرمال آپارتمان. نرمال آپارتمان‌ها معمولا به دلایل شرایط آنها مورد پسند خود ترک ها است و کمتر مورد توجه خارجی ها قرار میگیرد.

همچنین اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید، پیشنهاد می کنیم مطالب مربوط به آن مانند : اقامت ترکیه با اجاره خانه و هزینه زندگی در ترکیه را مطالعه کنید.

امیدواریم که با خواندن این اطلاعات بدانید که کدام خانه برای شما در ترکیه مناسب است. در غیر این صورت:

تیم اویار گروپ در خدمت شماست تا بتوانید خانه مورد نیاز خود را در کشور ترکیه بخرید. همین حالا با ما تماس بگیرید تا بتوانیم شما را راهنمایی کنیم. هدف ما این است که در ساده ترین شکل ممکن، در ملک مورد نظر خود سکونت کنید.